NOVO天耀 Novo Reserve

NOVO天耀位于吉隆坡安邦路315号（No. 315 Jalan Ampang, 55000 Kuala Lumpur），与鹰阁医院（Gleneagles）隔路相对。按OpenStreetMap的步行路线，到Great Eastern Mall约300米（步行约4分钟），到吉隆坡国际学校（ISKL）Ampang Hilir校区约850米（约11分钟），到Ampang Hilir湖滨公园约1.2公里（约16分钟）。距双子塔约3公里。想了解更多，可以看看我们的Ampang Hilir社区指南。

是的。Novo Reserve是开发商为Novo Ampang（NOVO天耀）最后一批单位取的名称。Novo Ampang是一栋35层的大楼，2022年竣工，所有单位共用同一个大堂和设施。

NOVO天耀（Novo Ampang）是一栋35层的单栋大楼，共395户，占地1.15英亩，永久产权。8至29楼每层16户，为平层和双钥匙单位；30至35楼为复式单位，主要设施位于30楼。

永久产权。地契为商业用途，单位以服务式公寓形式出售，受《住宅发展法》（Housing Development Act）保障，这是保护向开发商购房者的法律。

可以。在吉隆坡，外国买家每个单位的购买价须不低于RM100万，且每次购买都须获得州政府批准，由您的律师代为申请。土著保留单位不开放给外国人。Kay可以为您确认哪些单位符合条件，并一步步说明流程。

2022年已竣工。大楼已经建成，您可以先参观样板房、亲眼看看所在楼层的真实景观，买卖完成后即可入住。

共十一种户型，686至1,775平方英尺。8至29楼：A型（686平方英尺，一房）、B3型（848平方英尺）和B4型（951平方英尺）两房，以及双钥匙的B1型（686平方英尺）、B型（848平方英尺）和B2型（997平方英尺）两房。30至35楼：两房复式B5型（1,167平方英尺）和B6型（1,176平方英尺），以及三房复式C1型（1,542平方英尺）、C2型（1,725平方英尺）和C3型（1,775平方英尺）。

双钥匙户型在共用的入口内有两道大门，可以当作两间独立的套房使用。您可以自住一间、出租另一间，也可以两间都出租，或打通作为一个大家庭的住所。

单位可选全配套家具或部分家具。部分家具包括橱柜、电器、窗帘和百叶帘。平层和双钥匙单位另附洗手台、空调、门铃、热水器和储物柜；复式单位附空调、门铃和热水器。预订前，Kay可以为您向开发商确认您所选单位的具体清单。

可以。开发商的销售资料列出三种选择：自住、做短租，或长租。短租方面，业主可以与楼内的服务式公寓运营方AYATT签约，由他们代为管理单位。开发商目前也为部分单位提供租金回报计划，Kay可以与您分享最新条款。

不在步行范围内。按开发商的资料，Jelatek轻轨站约1.2公里，安邦公园（Ampang Park）轻轨及地铁站约2.3公里。规划中的地铁环线（MRT3）Tasik Ampang站约1.2公里，预计2030年完工，但可能随政府决定而变动。大楼约100米外有公交车站，开发商也列出前往安邦公园站、KLCC和柏威年（Pavilion）武吉免登的接驳车。

30楼设有空中泳池、按摩池、儿童泳池和泳池露台，健身房，男女分开的桑拿和更衣室，洗衣房，空中大堂，多功能室和空中酒吧。开发商另计划在28和29楼设共享办公空间、在31楼设雪茄吧，视其引进的租户而定。

开发商资料为每月每平方英尺RM0.66，已包含储备金。Kay可以为您确认目前的收费。

大楼共有525个停车位，分布在4层地下室和7层裙楼。预订前，Kay可以为您向开发商确认您所选单位的停车位。

Alfranko Development Sdn Bhd，隶属Alfranko集团，该集团在俄罗斯莫斯科的项目包括住宅、购物中心和餐饮综合体。Novo Ampang曾获2020年PropertyGuru亚洲房地产大奖（马来西亚）最佳公寓建筑设计奖。

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