买房、卖房或投资 — 我们与您携手同行。
值得您拥有的，是更用心的了解
关于我们在踏入KLCC房地产行业之前，Yip Tan曾担任了15年的航空工程师——取得硕士学位，并为美国航空业设计机身部件与撞击能量吸收系统，那是一个小小的失误都可能危及人命的领域。这份严谨如今延续到这里。本网站上的每一处楼盘信息，都经过资料来源与发展商真实历史的核实——绝不会为了让房源显得更出色而捏造任何数字。
我们的联合创办人Kay Phang，为每一宗交易带来5年的法律经验，逐字逐句审阅每一份买卖合约，确保您签署后不会有任何意外。两人皆是PropNex Malaysia KLCC分行的注册地产经纪人（REN）。凭借他工程师般的耐心与她法律人的严谨眼光，我们宁可让您多等一会儿，也不愿让您在毫不知情的情况下，做出这么重大的决定。
深入审阅的KLCC新盘
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产权、发展商往绩、HDA保障——每一次都以同样严谨的方式核实。
工程师的严谨年资
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这份精准，如今用在为您逐一核实楼盘数据，才敢放心推荐。
掌握语言
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英语、华语、粤语与马来语——让您无需重复说明您的问题。
注册地产经纪人（REN）· PropNex Malaysia，KLCC分行
我们的工作方式
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一切从了解您的需求、预算与时间规划开始——每一步都源自真实的对话，而非表格文件。
- 需求与预算了解
- 时间规划
- 地段初选
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我们会将搜寻范围缩小到真正值得您花时间的选择——无论是合适的楼盘，还是合适的对象——并配合您的时间安排看房。
- 精选楼盘推荐
- 独家非公开选项
- 预约看房
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报价与条款交由我们处理，无论您身处交易的哪一方，我们始终致力于保障您的利益。
- 报价准备与策略
- 合约审阅
- 应急规划
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从文件处理到最后步骤，我们全程陪伴您，确保每个问题都有答案。
- 文件与法律审核
- 验收协调
- 最终验房
我们能为您做什么
无论您是在寻找安身之所，还是准备转让手中的物业，我们都在这里，让每一步都不再繁琐。
寻找适合生活方式的居所，不应该是一场猜谜游戏。我们会协助您比较各种选择、提出正确的问题，并让您有信心地向前迈进。
出售物业是件很个人的事，无论是KLCC的公寓，还是巴生河流域任何地方的有地住宅——别墅、半独立式洋房或独立式洋房。我们会用心为您合理定价、妥善营销，并代表您进行谈判，让您安心知道，这一切都被认真对待。
寻找租屋不该充满猜测，或是看不懂的细则。我们会协助您找到合适的住处、配合您的时间安排看房，并确保条款在您签署前清楚明了。
若您名下有物业——无论是KLCC公寓还是有地住宅——并准备出租，我们会为您刊登房源、精准触及合适客群，并花时间寻找真正合适的租客，而非随便找第一个上门的人。
马来西亚第二家园计划（MM2H）涉及许多实际的决定——适合您的签证类别、定期存款要求，以及其中涉及的房产购买。我们会诚实清楚地为您逐一说明，让移居这里成为您真正理解的选择，而不是碰运气。
Kay 的一段话
我们最为人熟知的，是协助大家找到合适的房产。但同样常见的是，我也经常在与已经拥有物业的人交谈——可能是巴生河流域某处准备出售的别墅、半独立式或独立式洋房，也可能是KLCC附近想要出租的单位。如果这说的正是您，我真心想听听您的故事，无论物业目前状况如何，或坐落在哪里。联系我们，不代表任何承诺——只是一次对话而已。
地产新闻，简单易懂
我们在Instagram分享过的故事，点击即可在此阅读。
What Our Customers Are Saying
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Placeholder quote: the team made a stressful process feel simple from the first call.
Verified customerSam Whitfield
First-time buyer
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Placeholder quote: sold our home in under three weeks, above asking.
Verified customerDana Okafor
Seller
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Placeholder quote: responsive, sharp, and honest about tradeoffs.
Verified customerMarco Silva
Investor
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Placeholder quote: found us a place in a neighborhood we hadn't even considered, and we love it.
Verified customerPriya Nair
Relocating buyer
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Placeholder quote: clear communication throughout, no surprises at closing.
Verified customerJordan Lee
Landlord
常见问题
可以。非居民可以购买吉隆坡的公寓及大部分分层地契单位，惟须符合州政府设定的最低价格——吉隆坡物业通常为RM100万。有地住宅在部分州属则有更严格的配额及更高的价格门槛。详情请参阅我们完整的外国买家指南，了解确切的资格规定。
马来西亚买家须缴纳累进式印花税（首RM10万为1%，超过RM100万部分为4%），而根据2026年财政预算案，外国买家则统一缴纳8%。若需贷款，另需预留约1–1.5%的律师费，以及贷款合约0.5%的印花税。我们的印花税指南提供每个级距的详细计算范例。
马来西亚银行的融资额度类似贷款成数（LTV）：持有MM2H签证者最高可贷80%，其他外国买家通常为60–70%，马来西亚公民则常可获批高达90%。利率是以马来西亚国家银行（Bank Negara）的基准利率（Base Rate）加码计算。请参阅我们的房屋贷款指南，了解如何比较固定与浮动利率方案。
RPGT是针对您出售物业所获利润征收的税，而非针对售价本身。马来西亚公民适用递减税率，持有满六年后降至0%；非居民则在持有五年内须缴纳统一的30%，五年后降至15%。我们的RPGT指南详细说明目前的税率级距与豁免规定。
永久产权代表您拥有物业的永久所有权，而租赁地契（通常为99年）在KLCC的高楼项目中相当常见，只要剩余年限仍长，交易依然顺畅。吉隆坡核心地段的公寓租金回报率通常为5–6%，这也是许多投资者愿意接受租赁地契、换取更优越地段的原因。浏览我们目前的KLCC楼盘，比较各项目的产权与回报率。
