D'Rapport Residences更名为雅益轩 Cappella Embassy：哪些变了，哪些没变

雅益轩和D'Rapport Residences是同一个项目吗？

是的。D'Rapport Residences，即安邦路（Jalan Ampang）旁Jalan Nipah上、2022年竣工的五座38层大楼，现已更名为雅益轩 Cappella Embassy。TSLAW Land从原开发商ACMAR Group手中接手项目，为它改了名，并正在进行全面翻新。土地、大楼和1,099个单位都没有变。

房源网站上也常把旧名写成D Rapport或DRapport，指的都是同一个项目。

需要留意的是，开发商注明Cappella Embassy目前是暂定名称，日后仍可能更改。查找资料时，建议两个名字都搜一搜。

D'Rapport Residences基本资料：哪些没有变

更名后有哪些变化？

TSLAW Land的样板房位于E座33A楼。翻新工程进行期间，您也可以先参观已布置好的样板房，看看完工后的标准。

新开发商TSLAW Land是谁？

TSLAW Land是天成控股（TSLAW Group）旗下的精品房地产公司，集团的其他业务包括钢铁和矿业。开发商表示，已在马来西亚开发房产超过40年。其总部TSLAW Tower位于吉隆坡金融区TRX，2020年竣工，建在两条地铁线之上。

开发商公布的近年奖项：

其中最能说明施工质量和物业管理水平的有两项：StarProperty最佳高楼奖的评审内容包括施工、用料、装修和户型设计；The Edge的奖项则评审大楼的管理水平。TSLAW Tower还获得了绿色建筑指数（GBI）认证。

TSLAW Land的其他已竣工项目包括半山芭（Pudu）的Skyline KL（2026年1月）、芙蓉的Residence Hills和Bandar Prima Senawang。在雅益轩，它接手的是已建成的项目，所以最直接的判断方式，是亲自参观E座33A楼的样板房，并在每期翻新完成后看看实际效果。

雅益轩与Skyline Embassy不是同一个项目。Skyline Embassy是TSLAW Land另一个位于Ampang Park轻轨站附近的服务式公寓项目。

翻新工程包括哪些内容？

工程分阶段进行，包括：

• 裙楼及五座大楼外墙全面重新粉刷。
• 全新的入口标志与警卫亭。
• 落客区、电梯大厅，以及每个住宅楼层的走廊。
• 三楼泳池平台、池畔凉亭与游乐区。
• 室内设施以及楼宇设备系统。
• 恢复E座38A楼的空中酒廊与空中平台。
• 修复并重新启用裙楼的43间店铺及其电梯。

9.12英亩的土地上共有超过50项设施，总面积逾28万平方英尺，其中约7万平方英尺为室内设施，包括健身房、羽毛球场和壁球场、高尔夫模拟器、共享办公区等。

雅益轩户型与面积

七种主要户型，面积1,109至2,260平方英尺：

TSLAW Land出售的单位配有智能电子门锁、客厅、餐厅及所有卧室的空调、嵌入式厨柜、炉灶与抽油烟机、微波炉、冰箱、洗衣烘干机、衣柜和热水器。A1、A2和B型另配按摩浴缸。三层顶层复式单位仅接受特别预约。

户型图、样板房照片和设施，请看我们的雅益轩项目页面。

D'Rapport Residences适合居住吗？

这要看您的生活方式。下面是它适合的地方，以及决定前需要考虑的几点。

适合的地方：

• 已经建成。可以亲自走进实际单位，看到所在楼层的景观，无需等待施工。
• 适合一家人。七种户型中有四种为3房加多功能房、4个卫生间。
• 学校和医院就在附近。距离鹰阁医院约350米、吉隆坡国际学校约1.6公里。
• 安静成熟的地段，位于安邦路旁的使馆区，项目内有超过50项设施。

需要考虑的地方：

• 出行以开车为主。步行范围内没有轻轨或地铁站。
• 翻新仍在进行中。工程分阶段进行，您参观或入住时，部分区域可能仍在施工。
• 租赁产权。产权为99年租赁产权，购买前请确认地契剩余年限。

如果您更想买在建新盘、靠近地铁站或永久产权的房子，可以看看我们的吉隆坡新盘对比，十个项目一目了然。

看到旧的D'Rapport房源信息？请核对这五点

更名前的房源和文章仍然挂在网上，其中一些信息可能已经对不上：

1. 面积。旧的D'Rapport资料中，部分户型的面积写法不同。请以上面雅益轩的最新数字为准，并核对您看中的那个单位的实际面积。
2. 竣工年份。部分房源网站写的年份较早，开发商的资料为2022年。
3. 单位配置。上面列出的配置适用于TSLAW Land出售的单位。请确认您看中的单位具体包含哪些。
4. 管理费。原开发商的资料为每平方英尺RM0.275，已包含储备金。决定之前，请先确认目前的收费。
5. 照片。旧照片拍的是重新粉刷和翻新之前的大楼。

外国人可以买雅益轩吗？

可以，外国买家每个单位RM100万起即可购买。项目地址虽属雪兰莪州，但已获特别批准，购买方式与任何吉隆坡房产相同。其余流程可以参考我们的外国人买房规则指南，要准备多少现金请看这篇文章。

D'Rapport Residences在哪里？周边有什么？

根据开发商的地图，距离吉隆坡鹰阁医院约350米、大东方购物中心约650米、吉隆坡国际学校（ISKL）约1.6公里、赛福国际学校约1.8公里、双子塔约3.9公里、太子阁医疗中心约4.2公里。韩国大使馆就在同一条路Jalan Nipah上，美国、中国、泰国和印尼大使馆也都在附近；日本大使馆和新加坡高级专员公署位于敦拉萨路（Jalan Tun Razak），车程不远。也可以在我们的房产地图上查看它和其他项目的位置。想进一步了解这一带，请看我们的Ampang Hilir社区指南；如果孩子会在ISKL上学，也可以看看ISKL附近住哪里。

步行范围内没有轻轨或地铁站。最近的车站是轻轨格拉那再也线（Kelana Jaya Line）的Jelatek、Dato Keramat、Setiawangsa和Damai；附近有AKLEH、DUKE、SPE和MRR2高速公路，开车进城很方便。这里适合开车出行的买家，以及希望靠近国际学校和医院的家庭。

常见问题

资料整理于2026年10月。翻新工程分阶段进行，开发商也可能再次调整项目名称，预订前请确认最新情况。本文仅供一般参考，不构成法律建议。